DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 18px;">PISO EXCLUSIVO 3 DORMITORIOS/VISTA PANORAMICA AL RÍO</span></p><p><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado en el emblemático Barrio Martín, sobre Av. de la Libertad con inmejorable ubicación, sobre el Parque Urquiza, muy cerca del icónico Monumento Nacional a la Bandera, la Estación Fluvial, principales puntos turísticos y culturales de Rosario. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Su vista privilegiada al majestuoso río Paraná, nos ofrece un paisaje único y atractivo que combina la tranquilidad de lo natural con lo urbano. Esta perspectiva se convierte en un verdadero refugio visual, ideal para quienes buscan disfrutar de un entorno natural sin alejarse de la vida ciudadana.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La zona es reconocida por sus construcciones de gran calidad, que incluyen edificios de época y modernos, todos con un alto nivel de conservación y diseño. Esto contribuye a un entorno urbano elegante y armonioso, donde se fusionan lo clásico y lo contemporáneo. Además, ofrece una excelente conectividad con otros sectores de la ciudad, facilitando el acceso a transporte público, comercios, restaurantes y diversos servicios. La zona se caracteriza por su cercanía a clubes y marinas náuticas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Un lugar perfecto para quienes desean vivir en una zona de alta calidad, con un equilibrio ideal entre lo urbano y lo natural.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">EDIFICIO GUARANÏ RÍO</span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p>El Edificio Guaraní Río es de destacada construcción en la ciudad de Rosario. Con un diseño clásico y elegante, el mismo se desarrolla sobre una planta baja y 15 pisos, lo que le otorga una presencia imponente y una vista panorámica inmejorable del río Paraná.</p><p>Su ubicación privilegiada y su diseño de vanguardia hacen del Edificio Guaraní Río un lugar ideal para quienes buscan una vivienda de alta calidad, con la posibilidad de disfrutar de la belleza de la ciudad, el entorno natural y sus espacios verdes.</p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Características de la unidad:</span></p><p>Este espectacular Piso exclusivo de 3 dormitorios, completamente refaccionado, ofrece confort, elegancia, privacidad y exclusividad.<br></p><p>La suite principal con amplios ventanales al río posee y vestidor que proporciona un espacio adicional para el guardado y organización de prendas de vestir, etc. Junto a un baño en suite con antebaño con mesada de mármol, doble bacha y espacioso vanitory. Los otros dos dormitorios son amplios y luminosos, con placares, uno de ellos con vista al río. Los dormitorios y espacios sociales tienen pisos de ingeniería de madera con acabado pre-finish, que aportan calidez y sofisticación a los ambientes.<br></p><p>El living-comedor en L es de grandes dimensiones, con ventanales que permiten disfrutar de una espectacular vista al río y a la ciudad. La cocina es muy moderna y funcional con una importante isla con mesadas de Silestone color blanco aportando durabilidad y estética. A continuación de la misma se desarrolla un ambiente con un parrillero dentro de la unidad con tiraje natural, mesada de mármol color negro con bacha de acero inoxidable, brindando la comodidad de disfrutar los asados sin necesidad de salir de casa.<br></p><p>Tiene además un comedor diario, ideal para comidas cotidianas, y un gran lavadero independiente con amplios espacios de guardado. El diseño interior se completa con porcelanato en los espacios húmedos, como la cocina, los baños y lavadero, lo que facilita el mantenimiento y aporta un toque moderno.<br></p><p>Sus tres baños están equipados con sanitarios de loza blanca de primera marca y mesadas de mármol, logrando elegancia y funcionalidad. La superficie semicubierta de esta unidad está formada por un gran balcón corrido que permite colocar una mesa para varios comensales.<br></p><p>La calefacción es central con radiadores y un sistema de caldera; la refrigeración con equipos multi Split frío/calor que brindan confort durante todo el año. La unidad tiene además una cochera y una baulera, brindando comodidad adicional y un gran espacio de almacenamiento.<br></p><p>Cada detalle en este exclusivo piso ha sido pensado para ofrecer una experiencia de vida única, con materiales de la más alta calidad. Con un palier exclusivo, amplios espacios, y una distribución clásica y funcional, este inmueble es la opción ideal para quienes buscan lo mejor en confort, ubicación y diseño.</p><p><br></p><p>¡Estado Impecable!</p><p><br></p><p>El edificio tiene grupo electrógeno para áreas comunes y privadas del departamento.</p><p><br></p><p>EXPENSAS: $ 734.102.- SEGURIDAD 24 HS. (Periodo febrero 2025)</p><p>TGI: $ 170.907.- (Periodo 04-2025)</p><p>API: $ 208.772.- (Periodo 3-2025)</p><br> <br> <br> <br>
