<p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">BROWN Y BV. OROÑO</span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p>Ubicado sobre la calle Brown al 2100, a pocos metros de Bv. Oroño, y próximo a la Costanera del Río Paraná, Zona por excelencia de variadas propuestas culturales y gastronómicas, se encuentra este Magnífico Duplex de Categoría, con gran variedad de detalles constructivos y de terminación, que describiremos más adelante.</p><p><br></p><p>CARACTERÍSTICAS DEL EDFICIO:</p><p>Edificio <span style="font-style: italic;">"Sol de Brown"</span>, desarrollado en P.B. y 8 pisos exclusivos + el Duplex, siendo este el Penúltimo piso. Un ascensor de gran tamaño; Dos niveles de cocheras; Terraza de uso común con quincho, parrillero, SUM, solárium y piscina.&nbsp;</p><p>Generador eléctrico y seguridad monitoreada por cámaras en tiempo real.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">MAGNIFICO DUPLEX DE CATEGORIA</span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p>CARACTERÍSTICAS UNIDAD:<br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Desarrollada en Dos plantas, pio 8 y 9 (No ultimo), con una gran superficie y clara distribución.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Superficie Exclusiva: 306,76 m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-3 unidades de cocheras.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-La unidad tiene tres Ingresos con Puertas blindadas en total, entre las dos plantas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Piso 8:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Gran Living comedor en "U" que mira al Norte, con salida al balcón al frente.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Baño de recepción.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Gran cocina-comedor diario con equipamiento full: Tres hornos empotrados; Un anafe; y una campana extractor de acero inoxidable. Mobiliario completo hecho a medida: alacena y bajo mesada, con mesada de mármol. <br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">En la misma cocina, se encuentra un espacio de estar diseñado para ver Tv y descanso.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Balcón Galería que se accede desde la cocina comedor.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Lavadero independiente, bien equipado con muebles de guardado propio.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Piso 9:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- 4 dormitorios, dos en Suite.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">*El dormitorio principal es una Master Suite. Amplísimo (el tamaño de dos habitaciones y más), salida al balcón corrido que mira al Norte. Contiene un baño con ducha escocesa, gran vestidor diseñado a medida, y doble ingreso.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">*Estudio/Oficina privado, con ingreso independiente al departamento, el cual también puede utilizarse como una 5ta habitación o sala de juego, tv y video, etc. Mira al Norte y sale al balcón al frente (como la Master Suite).<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">*Tres Dormitorios bien equipados con placares, que miran al contrafrente, y son de gran tamaño. Uno de ellos es la 2da Suite.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Kitchenette para asistir a la planta de los dormitorios.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- 6 baños en total.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">En el piso 8 se desarrollan los ambientes principales y sociales y en el 9 los dormitorios y ambientes íntimos.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">No es último piso.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Detalles Constructivos:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Pisos Ingeniería Pre Finish Mate, de origen alemán, con terminación de madera natural, color Cedro.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Aberturas exteriores de aluminio anodizado DVH (Doble Vidrio Hermético).<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Aberturas Interiores con marcos: en Madera Natural de Cedro lustrada.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Equipos Aire acondicionado individual en todos los ambientes (Son 8 Equipos en total).<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Calefaccion por radiadores en todos los ambientes, con caldera individual.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><br></p><p>Gan calidad de terminación. Su estado es Impecable.<br></p><p>Muy Luminoso, dispone de ventilación cruzada y todos sus ambientes principales miran al exterior.</p><p><br></p><p>SUPERFICIE EXCLUSIVA:&nbsp; 306,76 m2</p><p>SUPERFICIE COCHERAS Y BAULERA: 46,10 m2</p><p><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIE TOTAL: 352,86 m2</span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">RECALDE BIENES RAICES</span></p><p><br></p><p><br></p><br> <br>

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