<p><span style="font-weight: bold;">VENTA DUPLEX 4 DORMITORIOS DE CATEGORIA, ZONA RIO.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Excelente piso exclusivo con detalles constructivos de Calidad y amplias vistas al Rio y a la Ciudad.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Cuenta con una ubicación privilegiada, en pleno Barrio Martin, a pasos del Monumento Nacional a la Bandera, del Rio </span><span style="font-weight: 700;">Paraná</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;y a unas pocas cuadras del Centro de Rosario.</span><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Se encuentra en los </span><span style="font-weight: 700;">últimos</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;pisos, 11 y 12, del edificio El Portal, ubicado en San Luis al 400. El mismo cuenta con 12 pisos exclusivos, 2 ascensores, un nivel de cocheras, terraza </span><span style="font-weight: 700;">común</span><span style="font-weight: bold;">, espacio SUM de reuniones, con baño y Sauna.</span><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">La unidad es un </span><span style="font-weight: 700;">Dúplex</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;de 4 dormitorios, con 5 baños mas dependencia de servicio y un Patio Terraza exclusivo en altura, que lo hace </span><span style="font-weight: 700;">único</span><span style="font-weight: bold;">. </span><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Si bien el edificio tiene unos 28 años, este Piso fue modernizado por completo hace 10 años por sus dueños, con materiales y detalles constructivos de alta calidad y </span><span style="font-weight: 700;">prestación</span><span style="font-weight: bold;">.</span><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Cuenta con una cochera doble muy </span><span style="font-weight: 700;">cómoda</span><span style="font-weight: bold;">, en planta baja.</span><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Dispone de una clara </span><span style="font-weight: 700;">distribución</span><span style="font-weight: bold;">, con ambientes de gran superficie que permite vivirlo </span><span style="font-weight: 700;">cómodamente</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;y disfrutar de todos sus espacios en todo momento.</span><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Sus amplias vistas al frente y el contrafrente permiten </span><span style="font-weight: 700;">disfrutar</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;no solo de la vista del Rio </span><span style="font-weight: 700;">Paraná</span><span style="font-weight: bold;">, sino de gran parte de la ciudad; </span><span style="font-weight: 700;">Otorgándole</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="font-weight: 700;">también</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;luminosidad natural en absolutamente todos sus ambientes.</span><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Descripción</span><span style="font-weight: bold;">:<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Ingreso al edificio y espacios comunes con llave </span><span style="font-weight: 700;">magnética</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;monitoreada.</span><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Piso 11: Cuenta con doble Ingreso, y dos ascensores (principal y de servicio).<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Ingreso principal, nos comunica al Living estar-comedor, que mira al frente y tiene salida a un </span><span style="font-weight: 700;">balcón</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;aterrazado con una vista impresionante hacia el Rio y la zona del Monumento.</span><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Baño Recepción.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Dormitorio con baño en Suite, muy comodo y equipado. Cuenta con un espacio escritorio y tiene salida al </span><span style="font-weight: 700;">balcón</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;al Frente. </span><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Ingreso de Servicio: Cocina comedor muy amplia, bien equipada con muebles de madera a medida, de gran diseño y calidad; Materiales modernos, y un equipamiento completo con artefactos de alta gama.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Cuenta con grandes espacios que la hacen muy funcional y practica para que sea un lugar de r</span><span style="font-weight: 700;">eunión</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;y convivencia en conjunto con el Patio Terraza exclusivo con Parrillero, al que sale directamente para disfrutar del adentro y del afuera sin excusas. </span><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Dependencias de servicio: Lavadero independiente y baño.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Piso 12: Cuenta con un Ingreso desde el ascensor, que llega directamente al ultimo piso.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-En este piso se encuentran los 3 dormitorios. El principal es en Suite con bañera hidromasajes para dos personas, y tiene un Importante vestidor diseñado a medida.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Baño completo con antebaño para el resto de los dormitorios.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Los 3 dormitorios salen a un </span><span style="font-weight: 700;">balcón</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;al frente para poder disfrutar de la mejor vista.</span><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Detalles a tener en cuenta:<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-El mobiliario de guardado en dormitorios, baños y cocina fueron diseñados a medida para cada espacio con materiales nobles de alta performance.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Otros materiales de gran calidad que abundan como: Silestone español para cocina y baños; Distintas piedras de </span><span style="font-weight: 700;">Mármol</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;para revestimiento y mesadas en el baño en Suite como el de recepcion.</span><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-La Luz Natural tiene una presencia muy importante en esa unidad, todos sus ambientes disponen de la misma, asi como </span><span style="font-weight: 700;">también</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;de </span><span style="font-weight: 700;">ventilación</span><span style="font-weight: bold;">.</span><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Su estado es Impecable en todo sentido.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Terminaciones de la Unidad:<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-</span><span style="font-weight: 700;">Climatización</span><span style="font-weight: bold;">: </span><span style="font-weight: 700;">Calefacción</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;por radiadores con caldera y Equipos AA multi split frio-calor en todos sus ambientes.</span><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Agua caliente sectorizada: en la planta baja tiene un Termotanque y en planta alta utiliza la misma Caldera dual que alimenta los radiadores.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Los pisos en Living estar comedor y dormitorios son de </span><span style="font-weight: 700;">Ingeniería</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;de alta calidad (madera Incienso de 17mm).</span><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Pisos </span><span style="font-weight: 700;">Porcelanatos</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;en Baños y cocina.</span><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Los marcos como las puertas interiores son de madera natural lustrada. Las puertas de Ingreso al departamento son hechas a medida, de un ancho especial, y tienen cerradura blindada.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Las aberturas exteriores A30 anodizadas con vidrios DVH.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Cortinas de alta calidad y mosquiteros en todas las aberturas exteriores.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">No dejes de Consultarnos!</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">RECALDE BIENES RAICES</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><br> <br> <br>

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales..